Арендовать землю у государства.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах и без проведения торгов. Торги не проводятся в установленных законом случаях (см. п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Бесплатно в аренду земельные участки не предоставляются.

Аренда земли у государства

Предоставление участка без торгов

1. Предоставление участка без торгов (ст. 39.17 Земельного кодекса РФ).

Если участок не образован, либо границы требуют уточнения, требуется подготовительные процедуры (ст. 39.14 Земельного кодекса  РФ), а именно:

  • подготовка схемы расположения земельного участка;
  • подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Этим же решением органа утверждается схема расположения земельного участка;
  • обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ, государственного кадастрового учета земельного участка.

Если участок образован, то сразу переходим к последним шагам:

  • подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка;
  • заключение договора аренды.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

Обратите внимание! В отношении земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам или землепользователям, ими должно быть подано заявление одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.

А также в данном случае вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. (если без торгов).

Предоставление участка на аукционе

2. Предоставление на аукционе:

На аукционе предоставляются уже образованные земельные участки.

Аукцион проводится в электронной форме, кроме случаев предоставления участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

Организатор аукциона публикует информацию об аукционе за 30 дней до его начала на сайте torgi.gov.ru и в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов (последний источник устанавливается уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка).

Указанное извещение должно содержать информацию о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Порядок организации и проведения аукциона по предоставлению земельного участка в аренду установлены в статьях 39.11 – 39.13 Земельного кодекса РФ.

Случаи предоставления земельного участка в безвозмездное пользование установлены в статье 39.10 Земельного кодекса РФ.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов

Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший

наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

Нет комментариев

Оставить комментарий

© [2019-2021]

СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

Напишите нам сообщение, и мы ответим вам в ближайшее время.

Отправка

Введите данные:

или    

Forgot your details?

Create Account