Чтобы изменить категорию земель нужно:

1. Подать ходатайство о переводе земель в другую категорию. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

  •  кадастровый номер земельного участка;
  • категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
  • обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
  • права на земельный участок

Содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации

Все иные земли – уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Какой пакет документов необходимо подготовить для перевода земель и земельных участков из одной категории в другую?

2. Также подается пакет документов, установленный в п. 4 ст. 2 Федерального закона “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”.

  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей – физических лиц)
  • выписка из ЕГРИП (для заявителей – индивидуальных предпринимателей) или выписка из ЕГРЮЛ (для заявителей – юридических лиц)
  • выписка из ЕГРН на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить
  • заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено
  • согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка

3. Органом принимается акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в течение 2 месяцев со дня поступления ходатайства.

Каковы основания отказа в переводе земель и земельных участков из одной категории в другую?

Отказ в переводе производится в случаях, предусмотренных ст. 4 Федерального закона “О переводе земель…”.

Основания отказа:

  • Установления ограничения перевода таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
  • наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы
  • установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

4. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. Этот акт может быть обжалован в суд.

Особенности предусмотрены в случае перевода участка в земли населенных пунктов, который осуществляется посредством изменения его границ. Изменение границ утверждается генеральным планом муниципального образования (городского округа, городского и сельского поселения).

В каких случаях исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков?

Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях:

  • перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей
  • в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.
Нет комментариев

Оставить комментарий

© [2019-2021]

СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

Напишите нам сообщение, и мы ответим вам в ближайшее время.

Отправка

Введите данные:

или    

Forgot your details?

Create Account