Права пользования соседним участком.

Законом устанавливается право лица требовать предоставления ограниченного права пользования соседним участком – сервитута (ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут представляет собой право пользования чужим земельным участком, установленное договором или решением суда в интересах собственника, которое не может быть обеспечено иначе.

Существует также публичный сервитут, который устанавливается нормативным правовым актом государственного органа в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков (ст. 23 Земельного кодекса РФ). Для этого подается ходатайство в соответствующий уполномоченный устанавливать сервитут для таких нужд орган. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

В случае, если установление сервитута относится к Вашим личным интересам, это будет уже частный сервитут и правила устанавливаются не Земельным кодексом РФ, а Гражданским кодексом в отношении соседнего либо иного участка.

Для чего могут быть установлены публичные сервитуты?

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

  • прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
  • использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
  • размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
  • проведения дренажных работ на земельном участке;
  • забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
  • прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
  • сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
  • использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
  • временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
  • иных нужд, установленных законом.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Нет комментариев

Оставить комментарий

© [2019-2021]

СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

Напишите нам сообщение, и мы ответим вам в ближайшее время.

Отправка

Введите данные:

или    

Forgot your details?

Create Account