На соседнем участке возвели строение.
Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Но при этом должны быть соблюдены градостроительные, строительные, пожарные и санитарные нормы и правила (п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ).
В случае нарушения норм и правил возведением здания, строения, сооружения – например, забора на соседнем земельном участке возможно предъявление в суд иска к соседу об устранении любого нарушения права на земельный участок, не связанного с лишением владения этим участком.
Вы можете предъявить требования в любое время после возведения постройки.
Необходимо доказать, что данное строительство приводит или может привести:
- к нарушению Вашего права пользоваться земельным участком или его частью
- факт нарушения норм или правил соседом.
Для подтверждения несоответствия гигиеническим нормативам потребуется экспертиза.
В случае причинения Вам имущественного вреда нарушением Вашего права пользования (например, снижение или гибель урожая) можно заявить отдельное исковое требование о его возмещении в этом же исковом заявлении.
Если Ваш участок находится на территории садоводческого, огороднического или дачного объединения, правовые требования к нему и к соседним участкам устанавливаются проектом межевания территории и проектом планировки территории.
Факт несоответствия подтверждается фотографиями и замерами. Вы можете обратиться с жалобой в правление садового, дачного объединения. Его заключение о нарушении правил будет являться дополнительным важным доказательством в суде.
Постройка, существенно нарушающая градостроительные и строительные нормы и правила, считается самовольной (ст. 222 Гражданского кодекса РФ, и Вы, как заинтересованное лицо, можете обратиться с иском о ее сносе).
Также Вы можете обратиться с жалобой в органы Госстройнадзора и прокуратуру для привлечения соседа к административной ответственности.
