Постановка земельного участка на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Исключение (ч. 3 ст 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»): Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо в установленный срок не выразил свое согласие, либо возражение  относительно местоположения соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано или представлено возражение относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (земельный спор).

Владельцем смежного земельного участка может быть подан иск к владельцу поставленного на учет участка с привлечением в качестве третьего органа кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» по субъекту РФ) об освобождении территории участка, о признании незаконными результатов межевания и о восстановлении участка в прежних границах с внесением изменений в государственный кадастр недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости а также, если имущество было отчуждено, применить последствия ничтожной сделки, а также, если участок был предоставлен, об отмене распоряжения муниципального органа о предоставлении участка (ст. 60, п. 2 ст. 62 Земельного кодекса).

По своей природе данный иск является иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (собственности, пожизненного наследуемого владения, права бессрочного пользования, аренды). В процессе по ходатайству истца должна быть назначена почерковедческая экспертиза почерка истца в акте о согласовании (если подпись сфальсифицирована), а также землеустроительная экспертиза на предмет наложения границ земельных участков и соответствия их фактическим границам. Должны быть истребованы материалы межевого дела участка со спорными границами.

Нет комментариев

Оставить комментарий

© [2019-2021]

СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

Напишите нам сообщение, и мы ответим вам в ближайшее время.

Отправка

Введите данные:

или    

Forgot your details?

Create Account