Когда мой земельный участок может быть принудительно изъят государством?

Земельный участок принудительно изъят государством.

Основания изъятия земельного участка установлены в статье 49 Земельного кодекса, а также могут быть предусмотрены иными Федеральными законами.

Основания изъятия земельных участков, предусмотренные статьей 49 Земельного кодекса РФ.

• Выполнением международных обязательств Российской Федерации;
• Размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
• Иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, изъятие земель происходит:

• В случае ненадлежащего использования земли.
• В случае реквизиции.
• В случае конфискации.

Самое часто применимое основание из статьи 49 Земельного кодекса РФ – это размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Основания могут быть предусмотрены и иными федеральными законами, например:

• Федеральный закон “Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;
• Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях»;
• Федеральный закон «О проведении Олимпийских игр и развитии Сочи как горноклиматического курорта»;
• Федеральный закон «О недрах».

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется при условии предварительного и равноценного возмещения.

Изъятие осуществляется в порядке, предусмотренном главой VII.1. Земельного кодекса.

По общему правилу, после прохождения административных процедур, правообладателю предлагается заключить соглашение об изъятии. В случае отказа правообладателя допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в судебном порядке.