Земельный участок принудительно изъят государством.
Основания изъятия земельного участка установлены в статье 49 Земельного кодекса, а также могут быть предусмотрены иными Федеральными законами.
Основания изъятия земельных участков, предусмотренные статьей 49 Земельного кодекса РФ.
- Выполнением международных обязательств Российской Федерации;
- Размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
- Иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, изъятие земель происходит:
- В случае ненадлежащего использования земли.
- В случае реквизиции.
- В случае конфискации.
Самое часто применимое основание из статьи 49 Земельного кодекса РФ – это размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
Основания могут быть предусмотрены и иными федеральными законами, например:
- Федеральный закон “Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;
- Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях»;
- Федеральный закон «О проведении Олимпийских игр и развитии Сочи как горноклиматического курорта»;
- Федеральный закон «О недрах».
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется при условии предварительного и равноценного возмещения.
Изъятие осуществляется в порядке, предусмотренном главой VII.1. Земельного кодекса.
По общему правилу, после прохождения административных процедур, правообладателю предлагается заключить соглашение об изъятии. В случае отказа правообладателя допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в судебном порядке.
